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Podrías ganar una renta mensual de $7.250 en Puerto Vallarta.. ¡Aquí te explicamos cómo!

 



La mayoría de nosotros sufrimos por dinero de vez en cuando.  Para algunos, ese "de vez en cuando" es mucho más a menudo de lo que nos gustaría.  Cambia las cosas al pensar de manera diferente sobre tus ingresos.  Específicamente, ingresos pasivos.  Si te centras en los detalles correctos, veras que no va a ser tan difícil como crees el empezar a disfrutar de ingresos pasivos justo en Puerto Vallarta.

 

Nuestra emocionante aventura

 

Tu mejor opción para generar ingresos pasivos serán los ingresos que se reciben por la renta.  Y, haciendo una investigación en AirDNA, estamos, muy emocionados de poder presentarte la oportunidad de ganar hasta $ 7.250 al mes — ¡sí, realmente — solo en ingresos de renta!  ¿No estás seguro de cómo va a pasar eso?  ¡Sigue leyendo para obtener más información!

 

Acerca AirDNA

 

Esta plataforma funciona un poco diferente a las otras opciones que conoces, ¿Por qué? Porque se centra en la analítica en lugar de hacerlo en la renta por vacaciones.  Como su nombre puede señalar, AirDNA está algo conectado a AirBnB.  AirDNA se centra en ayudarte a comprender exactamente lo que cada renta vacacional que tienes puede ofrecerte para análisis sobre precios, recepción y más,

 

Dado que quieres asegurarte de estar recibiendo un ingreso que vale la pena cada mes, esto es obviamente crucial.  Esta información es la que utilizamos para ayudarnos a desarrollar el proyecto de condominios en Conchas Chinas Carmelina y saber que va a ser un gran éxito.

 

El proyecto Carmelina en Conchas Chinas Puerto Vallarta

 



Ubicada justo en algunos de los terrenos más deseables de Puerto Vallarta, esta propiedad se llama Carmelina y va a ser una maravillosa oportunidad para que comiences a generar grandes ingresos cuando se trata de entrar en bienes raíces.

 

Ubicada en la calle Sagitario, esta ubicación privilegiada va a combinar todas las cosas que los inquilinos buscarán: una gran ubicación, excelentes vistas, gente amable, acceso cercano a la playa y amenidades extraordinarias, así como a un espacio moderno.

 

Según la investigación que hicimos en AirDNA propiedades de dos recamaras ubicadas en la misma colonia pueden generar $7,250 dólares en ingresos. Esta información es genial para ver cuan seguro pueden ser los bienes raíces.

 

Carmelina se completará el 2023, y con esta información serás capaz de saber dónde puedes y debes recurrir cuando estás buscando ingresos provenientes de la renta de los cuales puedas depender, No sólo vas a disfrutar de ganancias maravillosas, sino que también le darás a alguien un lugar para relajarse mientras explora Puerto Vallarta.

 

Ingresos pasivos por los que puedes sentirte bien.

 

Lo hermoso de consultar AirDNA es que tienes seguridad en la información que necesitas para poder calcular tus posibles ingresos  

Puerto Vallarta es una popular atracción turística que se va a volver más famosa a medida que las multitudes tengan conocimiento de ella.  Al adoptar el proyecto Carmelina (y otros similares), la decisión te ayudará a comenzar con la fase inicial y a ganar ingresos pasivos lo antes posible, de la manera más confiable.

 

¿Qué estas esperando?¡Comencemos!

 

 

Visita Carmelina Residences en Conchas Chinas

 

 

También puedes visitarnos en nuestra Agencia Inmobiliaria en Puerto Vallarta HOMIA.


 


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Los mejores tips para anfitriones de un Airbnb

 



Rentar tu propiedad en la plataforma de Airbnb puede ser un excelente negocio, pero antes de iniciarte en él te aconsejamos investigar a fondo lo que implica para que tengas éxito y ganancias con tu negocio.

En este artículo te compartimos algunos consejos que te pueden ser de utilidad al momento de iniciar tu camino como anfitrión.

1.     Trata tu renta como un negocio, no como un hobby.

Las rentas vacacionales no son algo que se haga ocasionalmente para obtener un ingreso. Debes mantenerlo arreglado. Hacer labor de publicidad y de servicio al cliente. Si no lo tomas enserio puede ser que tu propiedad no tenga mucho éxito.

 

2.     Invierte en fotos.

Contrata a un fotógrafo profesional que tome fotos de tu propiedad. Las fotos son la manera en las que tu propiedad llama la atención y se distingue de las demás, un fotógrafo está entrenado para sacar el máximo provecho de los puntos fuertes de un lugar.

 

3.     Política de cancelación.

Elige la política de cancelación que beneficie a ambas partes, a los huéspedes les gusta tratar con anfitriones flexibles.

 

4.     Usa una herramienta de tarifas dinámicas.

El mercado se mueve y una aplicación que ajuste las tarifas en tiempo real te permitirá atender los comportamientos del mercado de forma justa y que te beneficie.

 

5.     Escoge el mejor tipo de propiedad para tus objetivos.

Si no tienes una propiedad, pero piensas comprar una con el propósito de rentarla, te sugerimos analizar todas las características que vienen con ella, su ubicación, las amenidades disponibles, acabados de lujo, etc.

 

6.     La limpieza es muy importante.

A los huéspedes les gusta llegar a un lugar limpio y si pones énfasis en ello tus calificaciones serán muy buenas y eso resultará en más rentas.

 

7.     Acepta mascotas.

Cada vez son más las personas que viajan con sus amigos peludos y aceptarlos en tu propiedad puede atraerte más huéspedes.

Hay muchos consejos más que podríamos darte si quieres ser anfitrión de Airbnb, pero recuerda siempre tener un excelente servicio al cliente y ofreces una propiedad limpia y con acabados lindos.

 

 


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5 tendencias de Airbnb

 



La pandemia provocó confinamientos alrededor del mundo y la industria turística estuvo totalmente detenida por alrededor de un año y medio, lo que le trajo daños a corto, mediano y largo plazo.

Ahora, en 2022, aunque la pandemia no ha terminado, si se han relajado las medidas sanitarias y el turismo está experimentando un auge que ha beneficiado a plataformas como Airbnb.

Airbnb está experimentando un aumento exponencial en sus reservas y hay cinco tendencias que tenemos que tomar en cuenta este año:

1.     Crecieron las reservas entre semana.

Las propiedades ya no tienen su pico de reservas en los fines de semana, sino que también tienen una alta demanda entre semana. Esto es porque muchas compañías mantienen el esquema de trabajo híbrido, por lo que sus empleados optan por viajar y trabajar a distancia, y por esta razón no tienen que esperar a viajar el fin de semana.

 

2.     Los huéspedes buscan propiedades más grandes.

Las personas ya no escatiman en la renta de sus hospedajes y cada vez más prefieren propiedades más grandes, como muestran las estadísticas de la plataforma.

 

3.     Los hospedajes de lujo incrementaron su ocupación.

Las propiedades de lujo muestran un incremento en sus tasas de ocupación. Como referencia, en esta época del año 2021, las propiedades económicas tenían un crecimiento de ocupación de poco más del 15%, mientras que las propiedades de lujo contaban el doble.

 

4.     Aumento en las reservas de largo plazo.

Con los cambios en los esquemas laborales, las personas pueden viajar más, por lo que las estancias de 28 días han crecido en popularidad desde el inicio de la pandemia y se espera que esta tendencia se mantenga porque el trabajo remoto se mantendrá en muchas empresas.

 

5.     Los huéspedes están pagando más por sus rentas.

Se ha registrado un incremento de hasta el 30% en las rentas que pagan los huéspedes. Por esta razón los anfitriones pueden considerar integrar una aplicación de tarifas dinámicas que se ajusten de acuerdo con lo que pasa en el mercado.

Habrá que estar al pendiente de las tendencias que vayan surgiendo a medida que el mundo regrese a la normalidad.


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¿Cuánto gana un anfitrión de Airbnb en México?

 



Airbnb trajo consigo una interesante oportunidad de negocio para las personas que tienen una propiedad y que quieren rentarla a corto plazo en distintos lugares del mundo.

Te estarás preguntando ¿Es buen negocio poner mi propiedad en Airbnb? Lo cierto es que depende de muchas cosas, por ejemplo:

·       ¿En qué ciudad está?

·       ¿Dentro de la ciudad tiene una buena ubicación?

·       ¿Tu propiedad tiene acabados de lujo?

·       ¿Tiene amenidades?

Si tienes la suerte de tener una propiedad en una ciudad de alto interés turístico, como es la Ciudad de México, podrías tener ingresos muy interesantes.

Airbnb reportó con la revista Expansión, que los anfitriones de la Ciudad de México ganaron 1,200 millones de pesos por la renta de sus propiedades, e individualmente, cada uno tuvo aproximadamente 2700 dólares de ganancia.

Para tener éxito en las rentas por plataforma, no basta con registrar tu propiedad, es necesario hacer un buen trabajo en lo que respecta a inspirar a los huéspedes a vivir la experiencia de la Ciudad de México.

La Ciudad de México tiene cosas muy buenas, restaurantes, museos, lugares históricos y una vida nocturna rica y diversa.

Esta gran ciudad tiene sus desventajas, como la inseguridad o el tránsito lento, pero lo cierto es que las cosas buenas valen mucho la pena y es por esto por lo que es un destino sumamente popular.

No cabe duda de que entre mejor ubicado esté tu Airbnb, más demanda tendrá, lugares como Polanco, el centro de Coyoacán, el Centro Histórico, son lugares de alta demanda.

Podría pensarse que la demanda es de turistas extranjeros, pero en realidad los turistas nacionales visitan más la Ciudad de México. Un anfitrión de Coyoacán reporta que su ocupación es del 60% de turistas nacionales y 40% de turistas nacionales.

Si tienes un espacio que rentar en una buena zona de la ciudad, es una buena estrategia aprovechar el rentarlo a través de Airbnb.


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¿Porqué invertir en un departamento frente al mar?

 


Las inversiones en bienes raíces son muy rentables si se puede adquirir una propiedad con un financiamiento corto o de contado.

Esto es porque si necesitas un crédito hipotecario de más de cinco años de duración, es posible que termines sobre pagando la propiedad.

Dicho esto, quizá quieras considerar invertir en un departamento en la playa. Los departamentos en la playa tienen muchas ventajas que puedes encontrar atractivas como inversionista.

En primer lugar, está la plusvalía. En la playa un departamento aumentará su valor con los años de forma considerable, por lo que tu dinero dará buenos frutos.

La rentabilidad de propiedades de todo tipo en destinos turísticos es excelente porque está dolarizado, lo cual garantiza a los inversionistas que sus propiedades no perderán valor con las fluctuaciones en el tipo de cambio y resulta en un retorno de inversión mucho más corto en comparación con otro tipo de inversiones.

En segundo lugar, tendrás un espacio de vacaciones donde podrás pasar tiempo con tu familia y crear recuerdos entrañables.

Pero además de pasar temporadas con tu familia, un departamento en la playa puede ser una fuente adicional de ingresos ya que puedes rentarlo a corto plazo, puedes hacer uso de una inmobiliaria o inscribirlo en una plataforma de rentas vacacionales.

Un departamento en la playa también tiene acceso a amenidades de primer nivel vestigios Mayas, Aztecas y Olmecas que son majestuosos; aeropuertos modernos, áreas comerciales, centros gastronómicos y de; cientos de campos de golf competitivos y con impresionantes vistas; bellezas naturales como playas de transparentes aguas azules, y actividades acuáticas de todo tipo.

Sin duda las rentas en la playa son las más rentables porque su demanda es alta durante todo el año y no únicamente por temporadas.

Si el departamento que elijas tiene, además, una buena ubicación, tendrá mucha más demanda para rentas vacacionales.

Te aconsejamos que antes de invertir, te asesores con un agente inmobiliario y visites diferentes propiedades para ver cual está mejor ubicada, tiene mejores acabados y variedad de amenidades.

Asesorándote con expertos podrás encontrar una excelente propiedad que te de grandes beneficios en el largo plazo.


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AirDNA la mejor plataforma para la investigación de rentas vacacionales

 



El siglo XXI nos ha traído algo muy útil. La ciencia de datos. Múltiples industrias analizan datos para encontrar a los mejores clientes y condiciones de negocios y las rentas vacacionales no son la excepción.

Analizar los datos de tus rentas vacacionales, te permitirá llegar a los mejores clientes, a determinar los momentos del año más populares y esto te permitirá diseñar estrategias para sacar el máximo provecho a tus propiedades.

Afortunadamente la tecnología es cada vez más accesible y hoy disponemos de plataformas como AIRDNA.

AIRDNA es una plataforma que reúne los datos de más de 10 millones de propiedades de Airbnb y Verbo alrededor del mundo, lo que representa aproximadamente 120,000 mercados.

En esta plataforma puedes acceder a datos que te permitan conocer como se desempeña y como evoluciona el mercado de las rentas de corto plazo.

AIRDNA te permite conectarte a listados de propiedades, lo que te permite ajustar tu estrategia de precios en tiempo real para permanecer competitivo.

También puedes visualizar el potencial de inversión con herramientas inteligentes de valuación que te permiten elegir las mejores oportunidades.

Las empresas que se desempeñan en el mercado de las rentas a corto plazo necesitan los mejores datos para diferenciarse en la industria y en la plataforma de AIRDNA es posible acceder a una gran cantidad de información de alta calidad con análisis completos de ellos.

Las herramientas de la plataforma de AIRDNA permiten analizar las tendencias del mercado, pronósticos a futuro, herramientas de generación de clientes potenciales, entre muchas otras cosas.

AIRDNA es la mejor plataforma disponible para la investigación de alquileres vacacionales y tiene una amplia biblioteca de videos educativos, informes de la industria, blogs y estudios de casos para empezar con toda la información tu viaje en las rentas de corto plazo.

Sin duda alguna se deben aprovechar las plataformas disponibles que nos permiten sacar el máximo provecho a nuestro negocio.

Las herramientas ofrecidas son increíblemente valiosas en muchos sentidos. Para los inversores que buscan encontrar nuevas propiedades, Investment Explorer puede descomponer el mercado en mucho menos tiempo del que le llevaría hacer por su cuenta. Así que vale la pena invertir en esta plataforma.

 


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¿Sabías que puedes contratar a alguien para administrar tu Airbnb?

 



Si tienes pensado invertir en la compra de una propiedad para rentarla a través de la plataforma de Airbnb, te podemos decir que es una decisión inteligente, siempre y cuando tomes en cuenta ciertas consideraciones.

Rentar tu propiedad es algo que requiere tiempo, recursos y conocimiento. Quizá pienses que puedes hacerte cargo de todo, pero lo cierto es que hay muchas historias de terror acerca de como algunas personas perdieron sus propiedades a causa de los ocupantes ilegales.

Gracias a algunas lagunas legales en México, no es raro que algún inquilino trate de pasarse de listo y apropiarse de la propiedad que está ocupando.

Es aquí donde te aconsejamos contratar los servicios de una firma especializada de administración para tu Airbnb. Aquí te hablamos de algunas de las ventajas de tener un administrador para tu propiedad.

1.     Ellos se encargan del marketing.

Zapatero a tus zapatos, en una firma de administración llevarán un marketing profesional de tu propiedad y eso se notará en el día a día.

2.     Vigilarán que se cumplan los requisitos.

Airbnb es una plataforma estricta con sus requisitos. Si fallas con ellos pueden dar de baja tu propiedad de la plataforma. Un administrador profesional podrá mantener una vigilancia cercana de los requisitos y subsanar lo que haga falta.

3.     Comunicarse con los huéspedes.

Imagina no poder aprovechar tu fin de semana por tener que visitar la propiedad y encargarte del check-in y del check-out. Un servicio de administración va a hacerse cargo de ello y te va a ahorrar muchos dolores de cabeza.

4.     Atención al cliente.

La clave de un buen negocio es la atención al cliente. Pero la atención al cliente requiere de tu total disponibilidad, quizá se ofrezca algo de madrugada o en fin de semana. Un administrador profesional puede llevar a cabo estas tareas y sabe cómo lidiar con las necesidades de distintos clientes.

5.     Limpieza.

Los administradores se encargan de coordinar los servicios de limpieza de tu propiedad, asegurándose de que tus huéspedes siempre encuentren tu propiedad impecable.

6.     Mantenimiento.

Una propiedad viene con tareas de mantenimiento, tu administrador puede hacerse cargo de ello.

Contratar un servicio de administración para tu Airbnb te permitirá que se encarguen expertos de tu propiedad con un mínimo de supervisión de tu parte.



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How to Plan Your Retirement Lifestyle in Mexico

 




 ¡Congratulations on your decision to move to Mexico! We believe that you will get the most out of living there, most people are kind, and the weather and food are extremely agreeable.

In this article, we will walk you through the considerations you need to make to plan your new life.

1.     Have a lifestyle plan. Consider that you’re moving to a different country, with another language, customs, and weather.

2.     Where do you want to live? Research the city or town thoroughly, preferably visit a couple of times before, make sure it can meet your basic needs.

3.     Review the requirements to obtain a visa, seek counsel from an immigration attorney or visit a consulate to talk to an expert.

 

4.     Find a property to live in. Consider renting or buying when you get to Mexico, the cost of both is accessible, and you can live in a nice house or apartment without spending too much and while you adapt.

 

5.     Learn the language. Mexicans have a peculiar language, you’re better off learning the local fads to integrate better.

 



6.     Food. Food is of great quality in Mexico so you shouldn’t have trouble keeping healthy, as a diverse country, there are several fruits and vegetables available all year round. But there are also exotic meals that can be too much on foreigners’ stomachs, so try new things little by little.

 

7.     Healthcare. Nobody wants to get sick, but it happens, when living in another country is important to research beforehand where to get medical attention if it comes to it. Also, you can get medical insurance at any company by presenting proof of legal residence and it will save you a lot of money in an emergency.


8.     Pets. If you are bringing your pet across the border, you will need to get a Certificate of Health from your local veterinarian 5 days before leaving.  The vet will make sure your pet is current with all their shots, and hand you a dated, Certificate of Health.  You may want to attach this to the carrier, right on the top so it can be viewed easily by customs at the border. Make sure to have extra copies of this paperwork too.

 

Considering these things will give you a good living experience in Mexico.


If you are considering buying a property in Mexico don't hesitate to contact HOMIA one of the best real estate agencies in Mexico 

 


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